Inge Crokaert is afkomstig uit Gent. Ze studeerde in deze stad architectuur, eerst aan de Academie en vervolgens aan Sint-Lucas. Ze kwam via Marokko in Alcoy terecht, waar ze nu al jaren gevestigd is als zelfstandig architecte.
Om zich te kunnen vestigen als zelfstandig architecte moet men in België twee jaar stage volgen. Inge deed een half jaar stage in Gent, maar vond dat helemaal niet interessant. Ze kreeg uitsluitend tekenwerk te doen en kwam nooit op een werf. Toen ze vernam dat een Belgische architecte in Casablanca (Marokko) een medewerkster zocht, solliciteerde ze dan ook direct naar deze betrekking. Ze werd aangenomen en bleef een jaar in Marokko.
Het beviel haar uitstekend in Marokko en ze zou daar gebleven zijn, maar toen ze 25 was brak de Eerste Golfoorlog uit. Haar ouders en haar familie waren uitermate bezorgd over de situatie in Noord-Afrika en vroegen haar om terug te keren. Intussen had ze in Marokko een Spanjaard leren kennen. Ze reisden samen naar België om te zien wat ze daar eventueel konden doen, maar uiteindelijk vonden ze het interesanter om in Alcoy te gaan wonen en daar met een architectenbureau te beginnen.
Als goede Vlaming is Inge ook meertalig: ze spreekt perfect Spaans, Nederlands, Frans en Engels.
Eigen architectenbureau
U heeft een eigen architectenbureau in Alcoy?
Inge Crokaert: Ik ben met mijn architectenbureau in Alcoy gestart in 1995.
Tot vorig jaar had ik 2 tekenaars in dienst, maar jammer genoeg heb ik die als gevolg van de economische crisis moeten ontslaan.
Sinds juni beginnen de mensen echter weer meer en meer belangstelling te tonen om woningen aan te kopen, vooral om ze te verbouwen. Vaak zijn het huizen die de mensen goedkoop van de bank kunnen kopen omdat de oorspronkelijke eigenaars financiële problemen hebben waardoor ze hun hypotheek niet meer kunnen afbetalen.
Ik heb voornamelijk Spaanse klanten, maar ook Engelse en Nederlandse klanten die houden van de prachtige natuur in de omgeving van Alcoy. Sommige van mijn klanten hebben hun huis aan de kust zelfs verkocht om in de omgeving van Alcoy te komen wonen.
Bent u gespecialiseerd in een bepaald type woning?
Inge Crokaert: Bij mij kan de klant terecht voor elk type woning. In Alcoy en omgeving heb ik vrijstaande huizen, villa’s, landhuizen, moderne huizen en rijwoningen ontworpen. Mijn laatste gerealiseerde project waren 51 sociale woningen in Alcoy.
Men kan ook bij u terecht voor het opmaken van een bestek?
Inge Crokaert: Ik kan inderdaad een bestek opmaken voor een klant en hiermee kunnen we dan prijzen vragen aan diverse aannemers. Het bestek is een nauwkeurige beschrijving van al de werken die moeten gebeuren voor de bouw van een huis of voor een verbouwing. In mijn bestek staat een gedetailleerde beschrijving van de materialen die nodig zijn, de vloeren, dakpannen, tegels... Maar ik heb eigenlijk liever dat de klant zelf op basis van het bestek dat ik opgemaakt heb een prijs vraagt aan de aannemer. Op die manier blijf ik onafhankelijker.
U zorgt bovendien voor het aanvragen van alle nodige vergunningen?
Inge Crokaert: Uiteraard zorg ik ook voor het aanvragen van alle noodzakelijke vergunningen, wat in Spanje nogal een delicate zaak is.
De grootste moeilijkheid voor niet-Spanjaarden is het vinden en het aankopen van een stuk grond waarop mag gebouwd worden. Daarom zeg ik steeds tegen mijn klanten: vooraleer je een stuk grond koopt, neem contact op met mij. Ik ga na of er op het perceel dat de klant interesseert mag gebouwd worden. Ik bestudeer de grootte van het perceel, kijk wat er in de beschrijving van het perceel bij de notaris staat en ik ga indien nodig naar het kadaster om te controleren hoe groot het perceel precies is. Pas daarna kan er gebouwd worden.
Veel niet-Spanjaarden kopen een stuk grond dat aangeboden wordt als bouwgrond, terwijl op die grond helemaal niet mag gebouwd worden. Het is bijna onmogelijk in Spanje om een terrein waarop niet mag gebouwd worden om te vormen tot bouwgrond. De wet zegt dat deze beslissing ligt bij het gemeentebestuur, maar de meeste gemeentebesturen wijzen voor deze beslissing toch door naar de Conselleria, het ministerie van de Deelstaat Valencia. Het dossier wordt dan soms een aantal keren doorgeschoven tussen het gemeentebestuur en het ministerie. Vooraleer er een definitieve beslissing - die dus ook negatief kan zijn - valt, verloopt er gemakkelijk 2 jaar.
In de natuurgebieden rond Alcoy mag overigens absoluut niet meer gebouwd worden. Daar is men tegenwoordig terecht zeer streng in.
Wat zijn de voornaamste problemen waar iemand die wil bouwen in Spanje mee geconfronteerd wordt?
Inge Crokaert: Er zijn nauwelijks problemen. Eens dat men een bouwvergunning (licencia de obra) heeft, verloopt alles vlot. In de omgeving van Alcoy duurt het tegenwoordig slechts 2 maanden om een bouwvergunning te krijgen.
Vraag het aan Inge
Heeft u een vraag op gebied van architectuur en alles wat te maken heeft met (ver)bouwprojekten, bouwvergunningen, bestekken, werfopvolging, getuigschriften, technische verslagen voor juridische procedures, enz. in Spanje, dan kunt u die via onderstaand formulier aan Inge Crokaert stellen.
Inge Crokaert is afkomstig uit Gent. Ze studeerde in deze stad architectuur, eerst aan de Academie en vervolgens aan Sint-Lucas. Ze kwam via Marokko in Alcoy terecht, waar ze nu al jaren gevestigd is als zelfstandig architecte.